19.02.2013 - (YZMA)
Pierwszeństwo zaspokojenia nabywców lokali w przypadku upadłości dewelopera a wierzytelności zabezpieczone hipoteką na nieruchomości upadłego - Marcin Wierzbicki
1. Wstęp.
Ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w swoim założeniu miała wypełnić lukę prawną, na którą Trybunał Konstytucyjny zwrócił uwagę Sejmowi i Radzie Ministrów , a której usunięcie miało dążyć do zapewnienia spójności systemu prawnego RP. W założeniu ustawodawcy, OchrNabLokMU stanowić miała kompleksowe uregulowanie sytuacji prawnej klientów spółek deweloperskich, ustanawiając między innymi szerokie obowiązki informacyjne deweloperów, wprowadzając kontrolę wydatkowania przed deweloperów środków otrzymanych od klientów, jak też określając zasady postępowania na wypadek niewypłacalności dewelopera. Zgodnie z art. 36 OchrNabLokMU, wprowadzono zmiany do ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze dodając w części trzeciej Tytuł Ia regulujący nowe, odrębne postępowanie – postępowanie upadłościowe wobec deweloperów.
Ustanowiona ochrona nabywców lokali na wypadek niewypłacalności dewelopera dąży w pierwszej kolejności do umożliwieniu uzyskania nabywcom lokali, w toku posterowania upadłościowego, prawa własności ich locum, a gdyby to było mało prawdopodobne lub niemożliwe – odzyskania wpłaconych przez nabywców środków pieniężnych. Powyższe cele mają być zrealizowane poprzez uprzywilejowanie nabywców względem innych wierzycieli upadłego dewelopera oraz w określonych okolicznościach – umożliwienie nabywcom kontynuację nieukończonego przedsięwzięcia deweloperskiego.
Komentarze
0
Ocena:
(1)
Brak wpisów. Bądź pierwszym, który skomentuje!
Dodaj komentarz
Aby móc dodać komentarz musisz się zalogować. Kliknij tutaj, jeśli chcesz przejść do formularza logowania lub zarejestruj się.